雄安金湖：展卷“未来之城”智慧画卷

千年之计落笔雄安。经过近7年建设，雄安新区拔地而起，各大疏解项目相继落成，“智能、绿色、创新”雄安新区亮丽名片显现雏形。在不断落成的疏解项目中，金湖未来城作为承接央企疏解的首批项目、雄安新区第一批市场化大型综合园区，备受各界瞩目。今年5月，雄安金湖未来城已成熟商用并首次对外开放参观，交出雄安新区国际一流高端综合体 “样板工程”答卷。随着未来城的正式开放，一幅万物感知、万物互联、万物智能的“未来之城”智慧画卷徐徐展开。

展卷：“建”起一座未来新城

这是一座汇集了商业金融产业园、容东城市客厅、图书馆、演艺中心、学校等不同类型建筑255栋的高端综合体。共有1万余套住宅和公寓，修建甲级写字楼44万平方米、高端商业区24万平方米。加上配套的两个水域湖面公园，教育设施、文化设施以及公共服务设施，全面包含了人们衣食住行的方方面面。正式交付使用后，将承接超5万人在此办公兴业。

高楼平地起，建设集功能与美感于一体的建筑集群，勾勒起智慧新城巨幅画卷初稿，是河北建投集团完成的第一件难事。作为承建方，河北建投集团还面临第二件难事——体验与运营提升。

建造地产业已进入数字化转型关键时期，产业发展的关键早已不仅仅是“建”，更加重要的是“造”。即发挥创造力、创新力，充分运用数字科技新造行业机会点，提升地产运营力、产品力、服务力。如何运用新技术让居住体验出彩，让运营降本增效，让经营低碳环保，成为地产行业长远发展需考虑的重点。在金湖未来城项目中，河北建投携手华为破解这一艰巨挑战，打造出地产数字化转型标杆样板。

淬墨：“造”出一面智慧底色

在金湖未来城项目智慧运营中心里，一面“霍格沃兹”展示墙真切演绎了这里即将开启的未来智慧生活场景。手指触摸墙上的灯柱、楼宇、河流…相应的智慧场景也将随之被点亮，并通过多媒体进行场景演示。

从“霍格沃兹墙”二维微缩景观所描摹的蓝图，到真实世界落地实现，河北建投与华为携手，运用物联网、云计算、大数据和人工智能等前沿科技，依托华为智慧园区方案，为综合园区植入“科技大脑”，通过七大智慧场景，融合落成智慧综合体新标杆。

（1）智慧运营中心，提升园区运营效率

以华为园区数字平台为基础打造的智慧运营中心（IOC），打通安防、通行、设备、能耗、车辆、招商、租售等21个子系统，数据汇聚入湖。利用GIS（地理信息系统）、BIM（建筑信息模型）能力实现一张屏上展示。围绕园区安全、运营、服务提供了综合态势、人车管理、安防管理、资产设备、能效管理、用户企业、办公管理七大场景管理主题。实现园区运营数据全融合、状态全可视、事件全可控，业务全可管，全面提升园区运营效率，降低运营成本。

充分利用物联网、大数据、光网络等技术，打造万物感知的未来城数据中心，运营业务数据快速汇聚高效决策，使扁平化管理面积广大的社区成为一种可能。物业组织由原来规划的20多个，优化到目前不到10个。

（2）智慧安防，提升安防效率，减轻重复性工作

运营方采用最新的AI算法和视频技术替代人力守护园区的安全，安防人力减少50%以上，安全管理范围和准确度、应急事件决策联动能力却大大提高，事件发生后的响应时间从分钟级提升到秒级。物联网和视频人工智能技术引入，提升安防效率，原来一人一岗，提升为现在一人多岗，监督范围大大增加。

（3）智慧通行，全区域统一管理，实现未来城畅行

利用金湖未来城的租售系统，一站式完成选房、租房的全部手续。签约后，业主授权的信息会被传送到各个应用场景，如门禁、闸机等，相应通行权限向业主开放。

（4）绿色低碳的智慧园区

光伏绿电广泛使用，建设1MW功率光伏电站，金湖未来城光伏绿电年发电量约100万度，采用“自发自用，余电上网”方式，整个光伏系统与建筑风貌融为一体，倡行国家绿色低碳发展新理念。智慧能效使用节电人工智能算法，节约能耗约10%以上。

（5）极简融合网络，降低运维成本

金湖未来城网络架构统筹规划，融合IP与POL产品优势，实现极简接入、极简架构、极简运维，解决传统园区“网络不稳定、管理效率低、运营成本高”等痛点；同时通过预集成、预验证，帮助客户快速高效地建设金湖未来城办公网络、弱电网络，加快业务上线。

（6）智慧办公，高效办公体验

融合视频会议、互动协作、远程传屏多功能于一体，集成语音控制、智能追踪等全系列的智能会议功能，实现高效办公体验。

（7）智慧家居，营造舒适环境，提供主动智能化服务

全屋智能用科技打造有温度的智慧空间，提升消费者满意度激发商业价值，实现基于空间智能化的运营的增值。

入画：体验万物感知的智慧温度

当前，金湖未来城“智慧画卷”已绘制完成，欣喜等待社会各界“入画”，奔赴这一方科技新城、智慧热土。就在5月17日，这座未来之城迎来了它的首批体验者——河北建投与华为联合举办媒体探访日，来自全国的20家媒体记者来到园区进行实地探访体验。

在为期一天的探访体验中，媒体记者感受了蔓延在金湖未来城中的智慧温度。从智慧停车、智慧通行到智慧灯杆、全屋智能、智慧办公…作为未来城居民， “一站式”便捷服务将大幅提升其居住与办公体验。

从综合安防、智慧物业到快递式维修…作为未来城经营与运营者，金湖未来城通过集合统一接入、统一服务、统一运维的园区数字平台，通过万物感知、多事件呈现的智慧运营中心，实现降本提效与绿色低碳实践。

“城，所以盛民也。”很快，在这座未来之城交付使用后，还将迎来更多疏解项目人员在此安家落户、兴业扎根。届时，数字新技术将像毛细血管一样，触达新城生活方方面面，真正服务于万千民众。至此，这幅“智慧未来城”画卷也将完成最后一道工序——以“人人安居乐业”晕染描绘美好生活韵味。

通过科技赋能，实现对全园区的人、车、资产、设施、事件、链接等业务进行统一管理，更好为疏解企业和居住人员做好服务。金湖未来城项目，牢牢把握打造“宜居宜业新城区、协调融合先行区、绿色智能示范区”的理念，从立项到施工，始终围绕“人”这一核心进行布局。

——河北建投雄安建设开发有限公司 工程管理部信息化主管 王运方

坚持人民城市为人民，持续提升运营管理水平和服务疏解能力，为新区开发建设打造样板、积累经验，为承接北京非首都功能疏解作出更大贡献。

——河北建投雄安建设开发有限公司党委书记、董事长 房勤慧

雄安新区七周年之际，金湖未来城携手华为打造智慧园区生活新样式，保障非首都疏解功能的同时，探索数字技术使能城市“向新力”，打造地产行业数字化转型典范。在金湖未来城绘制的“智慧未来城”画卷中，我们看到：在科技的“光和热”中，未来城市生活将不仅有钢筋水泥，还有以人为本的智慧温度、美好体验。